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  • 同时,元朗南发展的法定规划程序亦会在今年启动。上述三个发展项目,连同正在填海的东涌新市镇扩展区,会由2023年起分阶段提供约21万个房屋单位。

    观点地产网讯:2月27日上午,香港财政司司长陈茂波公布最新的《财政预算案》。在土地资源方面,其表示会在资源上全力配合一系列短、中及长期措施,增加土地及房屋供应。

    在房屋用地方面,陈茂波披露,过去两年,财政司透过出售土地、改划土地用途、发展铁路物业及市建局项目等措施,增加短期土地供应,计有78幅土地,可供兴建约9.3万个单位。

    未来五年公营房屋预计建屋量约为10.04万个单位,包括约7.42万个公共租住房屋(公屋)及绿表置居计划单位,以及约2.63万个其他资助出售单位。

    房屋土地供应过去数年持续有序地增加,2018年的私人住宅单位落成量达2.1万伙,为十四年新高。未来三至四年的一手私人住宅单位供应量可维持在较高水平,包括9000个货尾单位、6.4万个兴建中未售出的单位,以及2万个在已批出土地上可随时动工兴建的单位。初步估计未来五年(即2019至2023年)的每年平均落成量约为1.88万个,较过去五年平均数增加约两成。

    2019/20年度卖地计划共有十五幅住宅用地,当中七幅为新增用地,预计合共可供兴建8800多个单位。加上铁路物业发展、市建局、私人发展和重建项目,预计全年的潜在土地供应可供兴建约1.55万个单位。发展局局长将于明天公布下一年度卖地计划详情。

    陈茂波指出,楼市方面,住宅的成交量和价格去年下半年回软,但现时楼价仍然与市民的负担能力脱节。政府现阶段无意撤销任何需求管理措施。全球经济增长减慢,政经形势充满变数,或会影响投资情绪,以及令环球金融市场更加波动。市民置业前必须小心衡量风险,量力而为。

    除继续改划用地、增加发展密度外,财政司会在今年全力推展多个新发展区项目,包括分别为古洞北/粉岭北和洪水桥新发展区首批基建工程申请拨款,陆续正式展开收地及清拆,让项目尽快动工。同时,元朗南发展的法定规划程序亦会在今年启动。上述三个发展项目,连同正在填海的东涌新市镇扩展区,会由2023年起分阶段提供约21万个房屋单位。

    此外,《财政预算案》还表示,在过渡性房屋方面, 部分市民居住环境欠佳,过渡性房屋有助?;核堑淖∥堇?。为促成各个由民间主导的过渡性房屋项目,运输及房屋局(运房局)已成立专责小组,统筹及提供一站式支援,并会联同相关的政策局和部门,给予适切的支持。陈茂波称,会预留二十亿元,支持非政府机构兴建过渡性房屋。运房局会拟订具体安排及申请拨款。

    审校:劳蓉蓉

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